成交47595套,南京前4个月新房成交超去年四成

2016年04月29日 来源:金陵晚报

截至4月27日晚间,今年1-4月份南京主城区新房认购共52799套,成交47595套。平均每天认购440套新房,成交396套。总成交数量约为2015年全年的四成。

过完本周,2016年的三分之一就划上了句号。这四个月来,南京卖了多少套房?

根据南京房地产的数据(不含高淳、溧水),截至4月27日晚间,今年1-4月份南京主城区新房认购共52799套,成交47595套。平均每天认购440套新房,成交396套。总成交数量约为2015年全年的四成。

1-4月的成交结果,江宁区以13702套成交量占据南京各版块第一,其次是江北的浦口区,成交12267套; 第三为栖霞区,成交5022套。最少的是城中的秦淮区,由于新开发房源较少,一共只有1311套房源成交。

截至昨日前,南京房地产数据显示,新房库存为28463套。回顾今年元旦时,南京新房库存还维持在5万套左右的水平,之后便直线下降,一路探底到现在的2.8万套。4个月时间,南京新房库存缩水超四成,创下2009年以来南京库存最低记录。按照现在每天400套的销售节奏,新房库存只够卖2个多月。

记者曾做调查,在4月加推的楼盘中,不少都出现了“跳涨”的迹象。比如城东一家楼盘,交付标准从毛坯提到了精装修,均价也从去年底的2.7万元/㎡涨到了3.7万元/㎡,4个月涨了1万元/㎡。

而为了抑制新房售价涨幅过快,4月25日下午,南京市发改委为南京楼盘全年涨幅划下了“涨停板”:申报均价每平米2万元以下的,年化涨幅不宜高于12%;每平方米2到3万元的,年化涨幅不宜高于10%;每平方米3万元以上的,年化涨幅不宜高于8%。这招会起作用吗?

2016年4月南京楼市成交情况大数据发布(截止4月27日):

认购:13357套(环比上月下降23.4%,同比去年4月上涨72.2%)

成交:13512套(环比上月下降10%,同比去年4月上涨124%)

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