双限后新一轮土拍大戏上演

2016年11月18日 来源:乐房网

购房者……你还等得起吗?回顾2016南京楼市看点颇多,土地市场更是话题不断,地王遍地开花,因此这一年也被称为“地王年”。然而真正的“重头戏”却在后面……双限后首轮土拍 江北G68楼面价达22959/㎡

购房者……你还等得起吗?

回顾2016南京楼市看点颇多,土地市场更是话题不断,地王遍地开花,因此这一年也被称为“地王年”。然而真正的“重头戏”却在后面……

双限后首轮土拍 江北G68楼面价达22959/㎡

11月17日的土拍中,江北新区有2地块出让,分别为G68地块和G69地块。其中桥北G68地块被拍到最高限价,楼面地价为22959元/㎡,打破桥北土地市场价格的新纪录,力压上届地王江浦G47地块22494元/㎡的楼面地价。作为10.5新政后的首轮土拍,11.17土拍自然吸引了不少关注,多家开发商纷纷表示看好江北板块,拿地意向明显。

那么问题来了!根据南京土地新规,当网上竞价达到最高限价90%时,该地块所建商品住房必须为现房销售!而新规之后,江北新区所出让的多幅地块几乎都达到最高限价,现房销售已成必然。

现房销售已成必然 购房者你还等得起吗?

这就意味着未来2-3年内,江北新区上市房源将更加紧俏!

虽然现房销售对于客户而言,品质将更加有保障,但由于现房销售开发周期长、开发商资金投入大、土地价格高等多方面因素,又导致购房者将承担更大的购房成本。

就新区而言,有购房意向的朋友,是继续等待观望,还是选择一些大品牌开发商有品质保障,又相对来说受政府限价制约,整体性价比较高的楼盘呢?比如,位于江北新区隧道口的明星楼盘——保利·西江月,或许是个不错的选择!

江北新增三条地铁 拥江时代隧道口成新支点

未来5年,南京将强力推进江北新区建设,推进长江五桥、南京一中江北分校、鼓楼医院江北国际分院等一批重大项目的建设。在交通配套方面,已列入十三五建设规划中的“建宁西路过江通道”和“仙新路过江通道”,最近也先后发布可行性研究招标公告。

而11月10日,江北新区三条地铁线路获得国家发改委批复,同意新增4号线二期工程、11号线一期工程和S8线南延工程。远期规划的12条过江通道中,有两条可能在近5年内就会开工建设。

显然,南京已经进入拥江时代,过江隧道口已成为南京发展的重要工作,而连接南京最重要的两大区域河西与江北新区的纬七隧道口,更将成为城市发展的新支点。

保利·西江月紧邻纬七隧道和地铁10号线临江站,与青奥体育公园仅一街之隔,与滨江风光带仅200米之遥,社区对面就是政府预计总**50亿的绿水湾湿地公园,瞰江又揽园,宜居价值十分凸显。

保利西江月中心景观示范区即将公开 品质实景可鉴

如果说外在宜居的环境,周边丰富的资源、交通配套为保利·西江月提供了重要的保值增值砝码,内部更具人性化特色的园林景观打造,更是为项目加分提色。

保利·西江月内部景观为保利地产倾心打造的2.0升级景观园林,小区绿化率超50%,其中中心绿地大草坪采用高尔夫球场用草,四季常绿。社区内打造全龄亲子乐园、老年人康体乐园、萌宠乐园等多个功能分区。同时,还贴心规划了三重健康智能步道;社区WIFI覆盖,在园区漫步休憩的时候也可享受无线网络的便捷。

据悉,项目中心景观示范区即将对外公开,届时购房者们不仅可以亲眼鉴证社区的品质,也为自己的购房之路吃颗定心丸。

目前,保利·西江月在售9号楼瞰江房源,面积90㎡、107㎡、125㎡,均价29000元/㎡;同时在售的还有2、3、5号楼的底商,面积30-60㎡,均价55000元/㎡左右。

最后,小编在此提醒各位,有好的机会就出手,千万别犹豫。

不然后果就是这样滴:

现在不买房,几代都白忙!全款变首付,首付变车库!

 

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